Présentation

A saisir : Superbe villa de 133 m2, prestations haut de gamme.
Découvrez cette magnifique villa de 133 m2, sur un terrain de 440 m2, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel. A la limite de Machilly et à proximité immédiate de la gare du Léman Express, ce secteur est très prisé de par son cadre de vie et son excellente connectivité avec la région.
Cette maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité, ses prestations et finitions haut de gamme.
Villa construite en 2024, jamais habitée, frais de notaire réduits !
Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :
Une entrée avec des toilettes visiteurs,
Une superbe pièce à vivre de plus de 50 m2, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur le jardin exposé Sud.
Au premier étage :
Deux belles chambres spacieuses,
Une superbe suite parentale de plus de 30 m2, avec espace dressing et salle de douche (douche à l'italienne, toilettes, double vasque),
Une grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, toilettes et double vasque.
Extérieurs :
Un double garage avec porte motorisée et deux places de parking privées complètent idéalement cette propriété,
Un terrain de 440 m2.
Equipements :
Villa construite dans le respect des normes environnementales RE 2020 avec un classement énergétique A, garantissant une consommation réduite et un confort optimal toute l'année. Pompe à chaleur air/eau, carrelage du sol au plafond dans les sanitaires, baies vitrées en aluminium, volets électriques, spots LED intégrés dans tous les plafonds
Très rare : chauffage au sol au rez-de-chaussée et aussi au premier étage !
Une opportunité unique d'acquérir une maison de standing au coeur de Saint-Cergues, offrant confort, modernité et une excellente accessibilité.
Me contacter, je suis disponible les samedi et dimanche.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

Nom concerné

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

Nom concerné

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Informations de copropriété

Localisation approximative