Présentation

A saisir : magnifique appartement T4 de 106 m2 utiles, dans une petite résidence de standing, au calme et très bien entretenue, datant de 2018.
Vous pouvez bénéficier d'un environnement préservé et de qualité, très bien placé : proche des commodités, à 1 minute en vélo de la Voie Verte, à 3 minutes à pied d'un arrêt de tramway et à 10 minutes à pied de la douane de Moillesulaz.
Dans une résidence de seulement deux étages, ce superbe bien se situe au dernier et occupe tout l'étage. En parfait état, sans vis-à-vis et encore sous garantie décennale, il vous offrira de beaux volumes et des prestations de qualité.
Vous trouverez une entrée avec un placard, des toilettes avec un lave-mains, un cellier/buanderie avec emplacement pour la machine à laver et des rangements.
Puis une lumineuse et agréable pièce à vivre de 32 m2, exposée Sud/Ouest, avec une cuisine ouverte équipée. L'ensemble s'ouvre sur un beau balcon avec un store électrique.
La partie nuit se compose de deux premières chambres avec des rangements, d'une salle de bains avec douche et toilettes, puis d'une trés belle suite parentale qui s'ouvre sur un deuxième balcon, avec un dressing et une salle de douche.
Vous disposerez également d'une cave de 5 m2 avec lumière, et d'un grand garage double de 30 m2 en sous-sol.
Equipements : ce foyer offre de bonnes performances énergétiques (chauffage au sol avec thermostats individuels dans les pièces, chaudière individuelle au gaz), volets électriques, adoucisseur d'eau, moustiquaires...
Il vous offrira un cadre de vie idéal, dans un environnement privilégié et très bien situé.
Me contacter, je suis disponible les samedi et dimanche !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

123 C

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

25 C

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Informations de copropriété

Localisation approximative