Appartement Rez-de-Jardin T3 de 67m2 à Vulbens

Vulbens

#IP22227

315 000 CHF
Exclusivité

Présentation

En exclusivité, découvrez ce magnifique appartement de 67 m2 situé au cœur du village de Vulbens, au rez-de-chaussée d’une copropriété récente (2021) à taille humaine.
Il est composé d'une belle entrée fonctionnelle avec un grand placard aménagé, menant à un espace salon-séjour très lumineux, dont la baie vitrée permet d'accéder directement à la terrasse et au jardin. Une cuisine moderne ouverte, intégralement équipée, complète cet espace.
Vous disposerez également de deux chambres confortables, chacune bénéficiant d'un accès sur la terrasse et d'une excellente luminosité, d'une salle de bains spacieuse avec baignoire et meuble double-vasque, ainsi qu'un WC séparé.
La partie extérieure, composée d'une jolie terrasse de 24 m2 et d'un jardin de 60 m2, bénéficie d'une exposition idéale (sud-ouest) et offre une magnifique vue sur le Vuache.
Un garage en sous-sol, une place de stationnement extérieure et une cave complètent ce bien.
La résidence est sécurisée avec digicode et visiophone. Le logement est également équipé d’un système d’alarme et de télésurveillance.
Vous serez séduits par sa localisation idéale : proximité des transports en communs : Ligne TPG N Gare TGV à 20 min Gare ferroviaire de Valleiry à 5 min avec passage du Léman Express.
À deux pas des commerces (boulangerie, fromagerie, boucherie, tabac, supermarché…), des écoles accessibles à pied (maternelle, primaire et collège) et des parcs.
Environnement calme et verdoyant (accès direct à la ViaRhôna), à seulement 30 minutes de Genève.
Chauffage : individuel gaz.
Charges : charges de copropriété de 116 €/mois et taxes foncières de 516 €.
Ce bien exceptionnel est idéal pour un jeune couple à la recherche de confort, dans un village où il fait bon vivre. Saisissez cette opportunité unique !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

66.71m²
Surface

3
Pièces

2
Chambres

1
Salle de bain

2
Étages

&
Ascenseur

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Gaz

1
WC

Stationnement (1)
Cave
Exposition: SUD
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

103 C

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

20 C

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 33
Numéro de lot: 101
Charges annuelles: 1392 CHF

Localisation approximative