Demeure de charme de180 m2 sur un terrain de 950 m2

Reignier-Ésery

#IP22626

695 000 CHF

Présentation

Très rare dans le secteur, coup de coeur assuré !
Ancienne ferme du XIXè siècle entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité, d’environ 180 m2 utiles, avec 3 chambres, sur un terrain de 950 m2. En pleine nature et proche de toutes les commodités au centre de Reignier (commerces, écoles, gare…), vous serez séduits par le charme de cette maison, alliant authenticité, caractère et tout le confort moderne. L'habitation dispose de deux entrées : une au rez-de-jardin et une au rez-de-chaussée.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une très grande cuisine (environ 30 m2) avec des équipements professionnels et beaucoup de rangements. Puis une salle à manger attenante d’environ 30 m2 également, avec un poêle à bois vitré. La cuisine bénéficie d’un grand cellier/buanderie, d’un accès direct au potager et d’une première terrasse.
Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux et spacieux salon qui donne sur une seconde terrasse de 70 m2 exposée sud-ouest, de deux chambres et d'une salle de bains avec baignoire et des toilettes.
Au premier étage : une suite parentale baignée de lumière occupe l'intégralité de ce niveau. Elle offre de beaux volumes, une salle de bains avec une grande douche à l’italienne, un lavabo double vasque ainsi que deux espaces dressing et des toilettes.
La demeure dispose d’un plancher chauffant, de radiateurs d’appoint, ainsi qu’un poêle à bois qui sert de mode de chauffage principal. Le jardin de 950 m2 est arboré, avec entre autres des arbres fruitiers. Stationnement possible pour plusieurs véhicules.
Me contacter pour une visite, je suis disponible les samedi et dimanche.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

180m²
Surface

950m²
Terrain

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Individuel Au sol Gaz

2
WC

Exposition: SUD-OUEST

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

249 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

46 D

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative