Présentation
Opportunité à saisir pour cette maison à rénover, de 130 m2, située à l'Eluiset (Viry).
Venez découvrir cette maison atypique, édifiée sur une parcelle de 621 m2, qui offre un très grand potentiel.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une grande cuisine et d'un salon/séjour avec accès direct au jardin, véritable havre de paix. Vous trouverez également une chambre, une salle de bain et un wc indépendant partiellement rénovés, à aménager selon vos souhaits.
Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres, dont une avec dressing de 5 m2.
Un grand garage de 24 m2 et une cave de 44 m2 viennent compléter ce bien, pour vous apporter un très bel espace de rangement supplémentaire.
Laissez à présent libre cours à votre imagination : une remise de 18 m2 ainsi qu'une grange de 111 m2 à rénover, vous permettront d'agrandir l'habitation principale ou de créer une habitation secondaire.
Les + : une chaudière à pellets récente - un jardin au calme agrémenté d'arbres fruitiers - un grand potentiel d'agrandissement - une localisation idéale.
Cette demeure bénéficie d'une situation idéale dans un environnement verdoyant, située à quelques minutes du coeur du village où vous trouverez les commerces essentiels, écoles, crèches. Vous accèderez également à la douane de Soral en 5 minutes. Vous pourrez rejoindre Genève en 20 minutes.
Chauffage par chaudière à pellets. Taxe foncière de 791€.
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
130.64m²
Surface
4
Pièces
3
Chambres
1
Salle de bain
Cuisine
séparée équipée
chauffage
Individuel Bois
1
WC
Performance Énergétique
Bilan de consommation énergie
285 E
Logement économe
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre
8 B
Faible émission de GES